Método De Trabajo
Como sus profesionales dedicados a la supervisión/construcción en el sitio para su residencia particular, actuamos en su nombre y solo para proteger sus intereses supervisando todos los aspectos del proyecto, como la ingeniería, asuntos financieros y legales, desde la etapa inicial previa a la construcción y hasta la etapa final en que el propietario entra a la casa y asume toda la responsabilidad.
Nos complacemos en dar el servicio a nuestros clientes, conforme a uno de los métodos siguientes:
Opción I: Supervisión de la construcción:
Trabajo con el contratista principal (detalles más abajo).
Opción II: Gestión y supervisión de la construcción:
Trabajo con subcontratistas de todos los tipos (detalles más abajo)
Opción I: Supervisión de la construcción:
Preconstrucción:
- Comenzamos nuestra labor seis meses antes que las obras en el terreno, con el estudio de los planes estructurales (arquitectónicos, civiles, diseño eléctrico, diseño de tuberías y de aclimatación) para identificar y reparar defectos en esta etapa.
- Definimos especificaciones técnicas para la ejecución del proyecto en su totalidad, trabajando para ello en cooperación estrecha con los arquitectos.
- Gestionamos un concurso comparativo preciso en nombre del cliente para seleccionar al contratista principal.
- Redactamos un contrato de trabajo con el contratista principal para salvaguardas los intereses de nuestro cliente, prestando especial atención a los aspectos de ingeniería, financieros y legales del proyecto.
- Supervisamos los informes de los proyectos en cuanto a cronogramas y a gastos de la construcción por etapas.
- Llevamos a cabo la supervisión en el terreno de todos los profesionales por separado y sincronizamos todas las obras.
- Suministramos al cliente un informe semanal pormenorizado.
- Al concluir cada una de las etapas definidas invitamos a todos los asesores del proyecto al sitio para realizar una inspección final, a la que sigue las de las autoridades supervisoras que suscriben la homologación para habitar el inmueble (conocido en Israel como Formulario Nº 4 o "tofes arba")
- Trabajamos con las autoridades para obtener la homologación para habitar el inmueble ("tofes arba")
- Garantizamos totalmente la buena condición de la estructura y de sus sistemas
Preconstrucción:
- Comenzamos nuestra labor seis meses antes que las obras en el terreno, con el estudio de los planes estructurales (arquitectónicos, civiles, diseño eléctrico, diseño de tuberías y de aclimatación) para identificar y reparar defectos en esta etapa.
- Definimos especificaciones técnicas para la ejecución del proyecto en su totalidad, trabajando para ello en cooperación estrecha con los arquitectos.
- comparativo preciso en nombre del cliente para seleccionar al contratista principal.
- Redactamos un contrato de trabajo con el contratista principal para salvaguardas los intereses de nuestro cliente, prestando especial atención a los aspectos de ingeniería, financieros y legales del proyecto.
- Supervisamos los informes de los proyectos en cuanto a cronogramas y a gastos de la construcción por etapas
Durante la construcción:
Después de la construcción:
